Здача житла в оренду приваблює багатьох шахраїв своєю доступністю та легкими грошима. На жаль, дуже часто їм вдається підчепити клієнтів на потрібний гачок, приспати їхню пильність і в результаті "кинути на гроші" і не надати житло. Або ж надати його, і зрештою виселити через певний час.
Причому вони роблять це через досить витончені схеми, які відразу не вдається розкусити. А коли на кону не тільки гроші, а й саме житло, особливо, якщо вам нема де жити, то хочеться уникнути обману при оренді квартири і не потрапити до рук фейкових орендодавців.
Популярні методи шахрайства під час оренди квартир
Існує безліч способів обдурити потенційних орендарів. Іноді це намагаються зробити ще на етапі виставлення оголошення, додаючи фейкові фото та прикриваючись агентствами нерухомості Києва, а часом це відбувається після перегляду житла на етапі підписання договору.
Розберемо найпоширеніші шахрайські схеми під час оренди квартир.
- Дуже низька ціна. Ви відкриваєте оголошення, бачите фотографії житла з новим ремонтом. В описі вказано, що це центральний район, поруч є все. Але вас має насторожити, що ціна низька, незважаючи на всі ці фактори. Це дзвіночок, що допомагає розпізнати шахраїв при оренді квартири, тому краще порівняйте ціни на житло в цьому районі або можливо в цьому ЖК. Так ви не потрапите на гачок. Плюс автори таких оголошень часто просять переказати гроші за швидкий перегляд квартири.
- Передплата перед переглядом. Це одвічна класика. Вам кажуть, що є багато охочих подивитися житло, тому ви повинні зробити передоплату. А потім перед моментом Х у власника трапляється щось, через що він не може приїхати. А далі він пропадає. Як і ваші гроші. Тож, ніякої передоплати, пам'ятайте про це!
- Неправильна адреса. Вам сподобалася квартира, вас все влаштовує, ви підписуєте договір оренди, але потім з'ясовується, що там вказана інша адреса. Довести, що це витівки власника буде складно, адже у документі є ваш підпис. Тому перевіряйте кожен пункт договору, адже візуально розпізнати шахрая при оренді квартири не вийде, тут вам допоможе тільки максимальна обачність.
Що потрібно питати та на що звертати увагу?
Часом після спілкування з орендодавцем вам починає здаватися, що все чудово і що ви готові підписатися на довгострокову оренду елітних квартир, але повірте, є нюанси, які не можна упускати і краще все перепитувати кілька разів.
Наприклад, проясніть момент із розірванням договору, адже якщо ви не попросите чітко прописати умови в договорі, то потім господар прийде в квартиру, знайде тріщину на меблях, яка там вже була, звинуватить вас у псуванні майна і скаже, що договір більше не є актуальним. А якщо ви хочете не думати про те, як уникнути шахрайства при оренді квартир, то звертайтеся до нашої агенції з нерухомості The Capital, адже у нас тільки перевірені оголошення та найкращі експерти з нерухомості.
Також спитайте про кількість власників. Людина може здавати житло, хоча насправді вона не має прав розпоряджатися майном. І потім одного разу інший власник прийде в "гості" і виселить вас, адже договір укладався без його згоди. Для початку запитайте про існування відповідних документів, а якщо господар відмовиться надати їх, то ви відразу розумітимете, як визначити шахрая при оренді квартири та які тривожні знаки можуть вказувати на те, що він хоче підставити вас.