Спутниковое Телевидение + Интернет весь мир у вас на экране       

   
Меню сайта



Главная » Статьи » Эксклюзивные статьи » Авторские статьи

Правила покупки недвижимости

Приобретая недвижимость, следует проявить повышенную осторожность и основательно подойти к этому вопросу. В этом нелёгком деле есть масса подводных течений и множество нюансов. Естественно, лучше обращаться в компании как dozvil.ua которые полностью могут проверить законность и безопасность сделки по любой любому варианту и все же раскроем основные аспекты документации в этой статье.

К примеру, если вы купите недвижимость, а в ней кто-то прописан, то вам придётся мириться с этим нежелательным соседством. Поэтому чтобы избежать таких сюрпризов стоит самому проверить, не прописан ли кто в вашей потенциальной покупке.

Необходимо проверить все предыдущие сделки с объектом недвижимости на их законность, поскольку если один из предыдущих договоров признают недействительным, то и последующие автоматически аннулируются.

Очень важной причиной для расторжения сделки может послужить недееспособность продавца. Проверьте это заранее. К тому же нельзя заключать сделку с человеком находящимся под воздействием наркотиков или алкоголя.

Проверьте наличие перепланировок в квартире! Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, то могут либо заставить привести помещение к первоначальному состоянию, либо оплатить легализацию перепланировки. И то и то может влететь в копеечку.

Следует указывать в договоре исключительно только реальную стоимость приобретения. Не стоит искусственно занижать цену, чтобы снизить налоги. Если в последующем сделку признают недействительной, то вам вернут только указанную в договоре сумму, а она может значительно отличаться от уплаченной вами.

Избегайте покупать недвижимость у человека с доверенностью. В законодательстве есть масса нюансов, по которым впоследствии эту сделку могут отменить.

Убедитесь в наличии у продавца правоустанавливающих документов на недвижимость. В случае отказа продавца их предоставлять, откажитесь от сделки. А также потребуйте технический паспорт на недвижимость. Отсутствие этих документов может послужить в дальнейшем к расторжению договора.

Если вы приобретаете недвижимость, доставшуюся продавцу в наследство, то удостоверьтесь, что прошло уже более шести месяцев со дня смерти предыдущего собственника и наследство вступило в силу. Если же пол года ещё не истекли, то воздержитесь от уплаты задатка и дождитесь вступления наследства в силу, поскольку наследники могут ошибаться в своих правах и по истечении срока окажутся не вправе продавать имущество.

Если же продавцы торопятся продать свою недвижимость, или цена слишком занижена, то следует насторожиться, поскольку это является одним из признаков того, что имущество ненадёжное и впоследствии вы можете лишиться и денег, и недвижимости.

И только тогда, когда вы получите все необходимые документы, которые подтверждают право собственности продавца на объект продаваемой недвижимости и удостоверяющие законность сделки, можете быть спокойны и с лёгкой душой покупайте этот объект. 




Mirant.Kiev.ua
Категория: Авторские статьи | Добавил: wufer (12-02-2020)
Просмотров: 28 | Рейтинг: 0.0/0
Пресс-релизы компаний [28]
Авторские статьи [103]
Сотрудничество с нами [7]
  • Комментарии
  • Комментарии

Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Реклама

Статистика



Сейчас на сайте: 7
Гостей: 7
Пользователей: 0